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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
公款吃喝轉戰居民小區 官員親戚租房開餐廳增多
【廣廈會客廳第79期：南城商圈的崛起 】
八項規定"，緊接著出臺瞭"六項禁令"，其中第一條就明確規定，"嚴禁用公款搞相互走訪、送禮、宴請等拜年活動"。有媒體采訪發現，高檔酒店推杯換盞的情況確實少見瞭。而來自國傢統計局的數字顯示，今年頭2個月，全國消費增速突然放緩。就餐飲業而言，1-2月餐飲收入增速隻有8.4%，限額以上企業餐飲收入為1278億元，同比下降3.3%。"八項規定"等政策的出臺引發高檔消費的狂降。比如商務部在今年2月的一次例行發佈會的數字顯示，中央八項規定和厲行節約反對浪費的要求出臺以來，一些高端餐飲企業的經營和高端白酒的銷售大幅度下降。據抽樣調查，高檔餐飲企業的營業額，北京、上海、寧波分別大概下降瞭35%、20%、30%左右。實際情況究竟如何，又具體發生瞭哪些我們所不知道的變化，我們繼續來連線前方記者做調查采訪，下面連線的是中央臺駐青島(樓盤)站記者王朝鵬。據你的調查采訪，比如說就青島而言，吃飯打白條的現象多嗎？
記者：在青島官員吃飯打白條的很少。不過出現自己吃飯由別人來買單的事情。這裡先說一個真實的小故事，有一個鄉鎮的領導說，嚴禁公款吃喝後，上級來客一般安排在機關食堂吃，有一次，一位上級幹部到鎮裡指導工作，到瞭中午瞭，告訴他安排在食堂吃飯，當時就看到，那位幹部的臉刷的一下就拉下來瞭。側面說明，官員的吃喝風在意識裡還是很牢固的。隻因此，花樣就多瞭，單位不報銷瞭，可以找人買單。不光是吃飯，包括逢年過節的禮品都讓其他公司或者個人來買單。我也瞭解到，現在有些與政府部門聯系緊密的商業公司，很明白幹部不能動用單位資金吃喝，他們就把這個當做公關切入口，給這些部門領導找能踏實吃喝的地方，給他們買單，當然，這些商人找他們辦事的時候自然有瞭出口的資本。
很多人在居民小區裡租房子開辦餐飲服務，這些人有一些還是一些星級酒店有點手藝的廚師。應該說，居民小區的餐館逐步多瞭起來，社會認可度比較高。當然這些地方主要滿足不大不小這個官員群體，大一點的官會到一些私密性很強的私傢會所。我曾經看過居民小區裡的開辦的餐館，一般餐桌安排在臥室裡，最多也就兩桌，有的就是一桌。客廳還是傢庭式的佈置，來的早的客人可以在客廳喝茶聊天，是這樣。據我瞭解，居民小區裡有的餐館直接就是政府部門負責人的親戚朋友開辦的，有人請吃飯這些領導就直接推薦過去，自己不僅能滿足吃喝，還能賺個外快。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-27/06533212512.shtml
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