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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  新浪樂居訊 六月的天津樓市一掃之前的沉寂，隨著天氣的轉熱逐漸火爆起來。一如往常，環城四區的房地產市場延續著強勢發展勁頭，雙港版塊近年來的表現是有目共睹的，宜居、便利成為瞭區域的代表性名詞。隨著城市的不斷發展，津南區更具投資和居住價值。金地地產在津開發多個項目，並取得瞭巨大的成功。2014年，金地再推新品，金地藝年華攜手樂居購房網推出超值特惠，項目即將火爆排卡，敬請期待。

  同時，金地藝華年項目周邊商業、醫療、教育配套一應俱全。在步行5-8分鐘的范圍內，就有兩所幼兒園、三所小學，一所中學，一所國際學校。有兩個菜市場；多個超市，解決您日常生活和就近接送孩子上下學的問題。同樣，有老人的傢庭也關註醫療配套，在開車5-10分鐘的距離內，周邊有三所大型三甲醫院以及四所社區醫院。項目所在片區作為一個改善片區，休閑功能也非常的完善，步行可以體驗到領世郡高爾夫、遊泳館和羽毛球館的服務，如果選擇駕車，則可以10-15分鐘達到天邦購物中心、永旺購物中心和梅江易買得購物中心，享受其餐飲娛樂配套。 

  據悉，金地藝華年項目(項目詳情，咨詢電話：4006066969轉78749)位於天津市東南部，隸屬津南區雙港板塊，距離外環線3公裡，居於百萬體量低密成熟住區，與環內梅江毗鄰，兼具城市屬性和低密品質屬性。金地藝華年項目占地10萬平米，建築面積在13萬平米，容積率在1-1.3，是城市稀缺的低密度居住用地。同時，項目產品配比中，洋房、別墅產品占比56%，完全是一個高端低密改善住區的配置。首期推出褐石洋房和90別墅。

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  精工品質伴著醇熟的開發經驗，相信金地藝年華項目將成為2014年最為炙手可熱的項目之一，項目現正攜手樂居購房網傾情特惠，金地地產將再度為天津購房者奉獻精品西屯區二胎借款。

金地藝華年項目效果圖

  此外，項目毗鄰城市核心路網，"兩橫四縱"的交通體系，通過"四縱"津港輔路、領世路、微山南路、新傢園路可快速到達外環線(約2分鐘車程)，繼而接駁友誼南路、解放南路、洞庭路、微山路等市級主幹道，出行方便快捷。項目毗鄰規劃6號線(施工中，15年底可開通)，距新傢園站不到1公裡，依附臨近的雙港新傢園公交站(距離項目約500米)、微山南路公交站(距離項目1.2公裡)，已實現五趟公交的通車，分別是304路、309路、682路、705路、855路，可以通達地鐵1號線、小海地、日報大廈、體北、長虹公園、兒童醫院等地。

內容來自sin瑞芳區二胎房貸利率a新聞

金地藝華年即將火爆排卡 萬眾矚目期待精品誕生

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/15402792380.shtml

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