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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/16442515725.shtml
定位：品質社區，度假大盤
新浪樂居訊 作為全國房產強企的碧桂園集團一直以"高速度、精品質、低成本"的核心競爭力聞名，現碧桂園繼海陽碧桂園十裡金灘項目之後再次打造又一新城--蓬萊碧桂園，並於9月24日舉行奠基儀式正式進駐蓬萊。11月5日-11月7日，煙臺媒體采風團應邀造訪碧桂園集團廣東總部，通過這三天的實地采訪，媒體朋友們零距離感受到碧桂園巔峰造城神話的風采，並對蓬萊碧桂園的狀態和發展產生更多期待。
蓬萊碧桂園--新的城池正在崛起，讓我們拭目以待！
碧桂園切合蓬萊城市發展規劃，興建五星級品質社區，將極大滿足蓬萊購房者對居住品質提升的迫切需求，在提升蓬萊本地人居環境、滿足居民生活需求、提升生活舒適度方面將引領新一輪改革浪潮，重新定義蓬萊品質生活新標桿，為山東乃至全國人民再造"人間仙境"。
在奠基儀式上，碧桂園湘渝川贛區域副總裁陳選科表示，碧桂園蓬萊項目是湘渝川贛區域外的第一個項目，將會配備最有實力的團隊和最好的資源支持項目建設。據瞭解，此次碧桂園蓬萊項目占地總面積1080.8畝，首期開發207.8畝，容積率為2.5。位於蓬萊市蓬萊閣街道小皂村片區沙河海邊，地域寬闊平整，生態環境優美。碧桂園蓬萊項目的定位是全國度假大盤兼蓬萊剛需盤，主要產品是雙拼別墅及高層洋房，並研發較多比重的投資度假小戶型。同時，碧桂園蓬萊項目還將與全國養生養老理療基地結合，建成蓬萊地標建築。
廣州碧桂園鳳凰城沙盤
選址：人間仙境中開辟新天地
眾所周知，蓬萊自古便有"人間仙境"之美譽，此次碧桂園選址於此正是基於蓬萊獨一無二的旅遊價值：蓬萊是著名的旅遊城市，有蓬萊閣崙背鄉民間二胎、三仙山及八仙渡、海洋極地世界等三個國傢級5A級景區，距離項目僅2公裡，同時距離項目300米處已經修建完成的大型歡樂王國歐樂堡遊樂場，極大方便業主度假遊玩。
在地理位置方面，碧桂園蓬萊項目也有一定有利條件：東山區房屋二胎項目緊靠蓬萊市委市政府及機關辦公集中區，屬於核心城區，交通十分便利；距離即將於2014年10月搬至蓬萊市的煙臺機場僅15分鐘車程，外地客戶的交通便利優勢凸顯；另外，國傢發改委已經立項大連至蓬萊的海底隧道，建成後將從項目東面3公裡處出口，屆時大連至煙臺隻需50分鐘車程，北京、天津、山東、山西、遼寧等城市都可納入蓬萊旅遊度假圈。隨著蓬萊交通樞紐地位的確立，蓬萊碧桂園項目的地理方位優勢也將更加突顯，升值潛力不可估量。
品質：地產十強，高性價比保證
作為全國房地產開發十強企業，碧桂園專註於旅遊度假地產的開發，已經在全國開發瞭逾200個項目，為60萬業主創造瞭夢想的傢園。碧桂園模式不斷深化清晰，首創"荒地造城"，合理利用荒地、城鎮化建設的寶貴探索，打破房地產一線城市高燒困局，率先開創二三四線城市商業藍海，拉動當地經濟，改善區域品質，推動瞭當地城鎮化建設；對一線城市而言，提供瞭高品質的衛星城鎮，拉低房價和居民生活成本，提升幸福感。
蓬萊碧桂園作為碧桂園集團2013年度重點濱海度假項目，相信其將繼續秉承碧桂園"給您一個五星級的傢"、"過程精品，人居典范"、"希望社會因我們的存在而變得更加美好"等信念和原則，將配套設施做到眼前，將優良品質做到實處，全力打造精典之作。
蓬萊碧桂園全力打造五星級仙境新城
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