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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
從環境做起 三水打造魅力城市
昨日下午，施工工人正在西南九小區作業，小區正在進行市政綠化改造提升，預計9月底完工後，環境將大為改變。老舊小區改造既能改善居民生活環境，又能提升城市面貌，近年來，三水從老百姓身邊的城市升級做起，做靚城市環境，拉開城市發展格局，打造近者悅、遠者來的魅力城市。
城市升級從百姓身邊做起
九小區是西南老舊城區，建成已經超過20年，小區內部分路面發生下陷或破裂，而由於停車位嚴重不足，車輛亂停導致綠化設施損壞嚴重。今年，三水啟動西南中心城區居民住宅小區市政綠化提升工程，對九小區、沙頭小區和十一小區進行改造提升。
區城管辦九小區改造項目負責人餘景雄說，九小區的提升工程已經完成七成，預計9月底完工，屆時將新增700多個停車位。小區居民李雲傑相信，小區改造後環境將會大為改變，"起碼停車位多瞭，車主不用亂停放壓壞花花草草"。
當九小區正在改造提升，文鋒西居民劉平凡正穿過改造後的紅衛路到西南市場買菜。紅衛路是西南老舊街巷，曾經臟亂差嚴重，今年經過改造提升後，道路整體景觀大幅提升，成為時尚步行街。"住瞭20多年，從來不敢想象紅衛路能變得這麼漂亮舒服。"劉平凡感慨。
在老小區老街巷改造提升的同時，三水先後對中心城區一批老舊公園改造提升。在城市升級和城鎮化建設中，三水著眼於百姓利益，讓老百姓同享城市發展實惠。
碧水藍天增添城市魅力
城鎮化建設，從小而言可以讓百姓生活更幸福，從大來說可以改善城市發展環境。地處珠三角腹地，三水擁有不可以復制的山、水、江湖等自然稟賦，許多前來三水旅遊的外地市民往往稱贊三水的環境美。在城市發展過程中，三水一直堅持擦亮城市環境這張名片。
三水以水命名，水環境治理是城市升級的重頭戲。自去年起，三水通過"一河一策"整治提升河湧水質，其中西南湧城區段整治後變成一道清水長流、綠樹成蔭的城市亮麗景觀，成為整治范例。區河湧辦相關負責人表示，今年三水還將完成蘆苞湧等9條河湧整治。
綠環境同樣是三水的一張亮麗名片，在城市發展中，三水新建和改造一批休閑公園，使"城市綠島"進一步擴容；以道路景觀提升和生態景觀林帶建設，使路網串成"綠色長廊"。如今，傢住東海藍灣的林雪芳不時會穿過左岸公園沿著西南湧邊散步，她說："三水環境好，在這生活很舒服。"
正處於快速發展公司信貸貸款全省皆可處理期的三水，堅持綠色發展理念，將生態環境優勢轉化為競爭優勢，綠色發展是三水特色發展路徑，三水將營造好生態等四大環境，把三水建設成為近者悅、遠者來的魅力城市。
兩大引擎拉開城市格局
上周，三水區委書記蘇偉波和三水區區長陳英文帶領三水領導到市內其他區學習考察城市升級、城鎮化建設，考察瞭禪城綠島湖、南海千燈湖、順德逢簡水鄉和高明智湖公園後，許多三水幹部不約而同談到：大城做法讓人思考，小城故事也有借鑒之道。
對於三水而言，三水新城和北江新區是城市升級兩大引擎。目前，三水新城基礎設施"一軸一帶三縱五橫"相繼開工，北江新區配套已初具規模，舊廠房正變身為時尚生活新區。區發展規劃和統計局相關負責人說，在新城和北江新區帶動下，三水進一步拉開城市發展格局。
在"一主三副三板塊"發展戰略下，各鎮的城鎮化建設快馬加鞭。白坭建設魅力田園城鎮，樂平推動園鎮融合發展，蘆苞打造美麗濱水特色城鎮，大塘聚集發展資源打造三水北部中心，南山謀劃山水生態名城。在城鎮化建設大潮下，三水各鎮正在釋放小城魅力。
新型城鎮化的核心是人的城鎮化，三水通過區鎮聯動拉開城市格局，逐步實現產、城、人融合發展，將城市發展的紅利帶給普通市民。蘇偉波表示，三水要營造良好的生活環境，促進城鄉公共服務均等化，加大民生投入，提升市民的生活幸福感。(文/佛山日報記者藍廣雨)
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/08234349027.shtml
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