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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  新京報訊 萬達發佈的2013年企業社會責任成績單顯示,2013年,萬達集團新增就業10.8萬人,其中大學生3.3萬人。萬達集團新增就業崗位占當年全國新增就業總量的1%。萬達連續多年成為全國創造就業最多的企業,累計創造就業崗位53.9萬人。

  今年收入目標2400億

金山區二胎萬達去年收入增三成 商業地產收入逼近龍頭地位

  ■ 相關新聞

  2014年,萬達集團的目標是向4500億元的總資產發起沖擊,收入力爭達到2400億元,經營凈利潤實現150億元。

  萬達:去年新增就業占全國1%

  值得一提的是,2013年,萬達文化產業集團年收入255億元,同比增長23%;未來在文化產業方面仍將繼續加碼,目標是在2014年收入達到317.5億元。

  商業地產收入逼近龍頭地位

  數據還顯示,2013年新開業萬達廣場18座,全國累計開業萬達廣場85座,持有物業面積1704萬平米,成為排名全球第二的不動產企業;新開業16傢萬達酒店,累計開業54傢酒店。

  新京報記者瞭解到,2013全年,萬達商業地產收入達到1456億元,同比增32%,緊隨萬科、綠地之後,進一步逼近地產銷售龍頭地位。2014年,萬達集團商業地產的目標將瞄準1830億元。並保持新開業24個萬達廣場和18傢五星級酒店的增速。

  新京報記者昨日獲悉,截至2013年12月31日,萬達集團總資產達到3800億元。2013年收入達1866億元,同比增長31%,連續8年保持30%以上增速。

土信貸高雄鳥松土信貸  目前,地產業務收入超千億的房企數量達到七傢,分別是:萬科、綠地、萬達、保利、中海、碧桂園、恒大。

內容來自sina新聞



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/08252575652.shtml

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